StaatscourantVastelling bestemmingsplan, exploitatieplan en beeldkwaliteitsplan Tholen Noord

Het hoofd van de afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling van de gemeente Tholen maakt, krachtens door burgemeester en wethouders van die gemeente aan hem verleend mandaat, het volgende bekend. De gemeenteraad van Tholen heeft op 23 september 2010 het bestemmingsplan Tholen Noord gewijzigd vastgesteld en tevens het exploitatieplan Tholen Noord en beeldkwaliteitsplan Tholen Noord ongewijzigd vastgesteld. Het bestemmingsplan heeft tot doel het zuidelijke gedeelte van het bestaande bedrijventerrein Noord inclusief Slachtveld om te vormen tot woongebied met commerciële voorzieningen. Voor het resterende gedeelte van het bedrijventerrein betreft het een actualisering van het bestaande bestemmingsplan. Het plan wordt begrensd door de Grindweg, de Nieuwe Postweg (brug), de Eendrachtsweg (dijk) en haven en de Ten Ankerweg, inclusief de bestaande brandweerkazerne ten zuiden van de Ten Ankerweg. Ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan heeft de gemeenteraad bij vaststelling van het bestemmingsplan wijzigingen aangebracht. Er zijn wijzigingen doorgevoerd op de verbeelding, in de regels en de toelichting. De wijzigingen zijn te vinden in het raadsvoorstel. Het exploitatieplan biedt de grondslag voor het publiekrechtelijke kostenverhaal. Dit betekent dat de gemeente bepaalde kosten in het kader van de gebiedsontwikkeling kan verhalen op de eigenaren van de gronden in het exploitatiegebied. Het kostenverhaal via het exploitatieplan is enkel aan de orde bij het verlenen van een bouwvergunning en heeft betrekking op het te transformeren gedeelte van het bedrijventerrein. Het beeldkwaliteitsplan vormt de leidraad voor de ruimtelijke vormgeving cq. inrichting van het woongebied. Het zal derhalve tevens gaan dienen als toetsingskader voor welstand bij bouwplannen en de inrichting van het openbaar gebied. Het bestemmingsplan maakt binnen het plangebied een aantal woningen mogelijk waar de geluidsbelasting op de gevel de voorkeursgrenswaarde van wegverkeerslawaai voor nieuwe woningen overschrijdt. Om die reden heeft het college van burgemeester en wethouders bij besluit van 17 augustus 2010 hogere geluidgrenswaarden vastgesteld. Het gewijzigde bestemmingsplan met bijbehorende stukken, het beeldkwaliteitsplan, het exploitatieplan en het besluit vaststelling hogere grenswaarde liggen van 5 november 2010 tot en met 16 december 2010 ter inzage op werkdagen ter inzage op het gemeentehuis Hof van Tholen 2 te Tholen. De plannen zijn in pdf formaat, inclusief bijlagen, ook te zien op de gemeentelijke website: www.tholen.nl. Het bestemmingsplan is tevens te zien op www.ruimtelijkeplannen.nl. Tijdens de inzagetermijn kan beroep ingesteld worden tegen het vaststellingsbesluit van het bestemmingsplan en het exploitatieplan, alsmede tegen het besluit Hogere Grenswaarde door: • een belanghebbende die tijdig een zienswijze kenbaar heeft gemaakt tegen het ontwerp(besluit); • een belanghebbende die kan aantonen redelijkerwijs niet in staat te zijn geweest tijdig een zienswijze in te brengen tegen het ontwerp(besluit); Daarnaast kan een belanghebbende tijdens de inzagetermijn beroep instellen tegen de door de gemeenteraad bij de vaststelling van het bestemmingsplan aangebrachte wijzigingen ten opzichte van het ontwerp. U kunt dit beroep instellen bij de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State, Postbus 20019, 2500 EA Den Haag. Als u een beroep heeft ingesteld, kunt u ook een verzoek om voorlopige voorziening indienen bij de voorzitter van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. Het besluit van de gemeenteraad tot vaststelling van het bestemmingsplan en exploitatieplan en het besluit van het college tot vaststelling van de hogere grenswaarde treedt in werking op de dag na het verstrijken van de beroepstermijn. Als binnen de beroepstermijn een verzoek om voorlopige voorziening wordt ingediend bij de voorzitter van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State, treedt het besluit niet in werking voordat over dat verzoek is beslist. Tegen het vastgestelde beeldkwaliteitplan Tholen Noord kan geen beroep worden ingesteld.

De volledige aanvraag is hier te lezen op de site van de overheid.

Ben je het niet eens met een verleende bouwvergunning van bijvoorbeeld je buren, dan kan je hiertegen bezwaar indienen. Neem hiervoor contact op met de relevante instantie.