GEMEENTEBLADGewijzigde vaststelling bestemmingsplan Woningbouwontwikkeling Koningin Julianastraat Tholen en besluit Hogere Waarden Geluid Koningin Julianastraat Tholen

Het college van burgemeester en wethouders maken bekend dat de gemeenteraad het bestemmingsplan Woningbouwlocatie Koningin Julianastraat Tholen gewijzigd heeft vastgesteld. Het college heeft het besluit Hogere Waarden Geluid vastgesteld. Bestemmingsplan: Woningbouwontwikkeling Koningin Julianastraat te TholenPlangebied: Het plangebied ligt tussen de Koningin Julianastraat en de N286. Aanleiding: Dit bestemmingsplan maakt het mogelijk om maximaal 86 woningen te realiseren binnen het plangebied. Het betreft rijwoningen, tweekappers, rug-aan-rug woningen, vrijstaande woningen en appartementen.Zienswijzen: Tegen het ontwerpbestemmingsplan zijn zienswijzen ingediend. De opmerkingen uit deze zienswijze werden ontvankelijk en deels gegrond verklaard en verwerkt in het bestemmingsplan. Daarnaast zijn ambtelijke wijzigingen gemaakt. Het plan werd hierdoor gewijzigd vastgesteld.WijzigingenVerbeeldingDe verbeelding is op de hierna genoemde onderdelen aangepast.1.1. Ter plaatse van de woning aan de Koningin Julianastraat 44 is het plangebied een stukje opgeschoven.2.2. Voor de waterleiding in het plangebied en bijbehorende beschermingszone wordt de bestemming “Leiding-Water” opgenomen. 1.3. Het stedenbouwkundig plan is op detailniveau aangepast dit heeft geleid tot kleine verschuivingen tussen de bestemmingen Groen en Verkeer. Deze aanpassingen zijn doorgevoerd.2.4. De liggingen van het bouwvlak van het appartementengebouw is in overleg met het waterschap een stukje opgeschoven om te waarborgen dat het water voldoende breedte heeft.3.5. Een in- uitrit is iets verplaatst zodat deze beter aansluit bij een reeds bestaand in- uitrit vlak. RegelsAlgemeen1.1. Door het toevoegen van een nieuw artikel 7 ‘Leiding – Water’ zijn de artikelen vernummerd.2.2. Redactionele aanpassingenBegrippen1.1. Er is een nieuw begrip “1.42 rug-aan-rugwoning” opgenomen luidende “een woning waarbij de achtergevel gedeeld wordt met een andere woning.”2.2. Begrippen zijn vernummerd naar aanleiding van toevoegen nieuw begrip.Artikel 3.1 1.1. Er is een nieuw sub e toegevoegd luidende “balkons van de aangrenzende woningen”, waardoor het mogelijk is boven de bestemming Groen balkons te realiseren.2.2. Aan lid c is toegevoegd “(ontsluiting van)”.3.3. Artikel 3.1 is hernummerd.Artikel 3.2In verband met de hiervoor genoemde gewenst balkons is het volgende toegevoegd aan artikel 3.2:1.a. “de diepte van de in lid 3.1 bedoelde balkons bedraagt binnen de bestemming Groen ten hoogste 3 m;2.b. voor het overige geldt;”Artikel 5.2.21.1. Aan artikel 5.2.2 lid b is rug-aan-rug woning toegevoegd.2.2. Aan artikel 5.2.2 is lid b toegevoegd.Artikel 5.2.31.1. Aan artikel 5.2.3 lid 2 is rug-aan-rug woning toegevoegd2.2. Er is een nieuw lid h toegevoegd om balkons ook buiten het bouwvlak bij gestapelde bebouwing toe te staan, de regel luidt “in aanvulling van het bepaalde onder a zijn balkons bij gestapelde bebouwing ook toegestaan buiten het bouwvlak.”Artikel 5.2.4.1.1. In artikel 5.2.4 komt onder lid c sub 3 te vervallen, luidende “de afstand van een aanbouw en/of uitbouw tot de zijdelingse perceelsgrens bedraagt bij een vrijstaande woning niet minder dan 3 m.”2.2. Aan artikel 5.2.4. wordt aan lid c een nieuw sub 3 toegevoegd luidende “het genoemde onder 1 geldt niet voor rug-aan-rug woningen.”Artikel 5.4.4In artikel 5.4.4 is de zinsnede “bestemming ‘Recreatie’” vervangen door “naastgelegen volkstuinen”.1.1. Aan artikel 5.4.4. is toegevoegd dat de windhaag ten minste 2 meter hoog moet zijn;2.2. Daarnaast is de volgende zinsnede toegevoegd “en/ of een andere constructie met een vergelijkbare filterende werking met een minimale hoogte van 2 m.”Aan de bestemming Leiding – Gas:1.1. is in artikel 6.1 de volgende zinsnede toegevoegd “waarbij de regels van deze dubbelbestemming primair gelden ten opzichte van de regels van iedere andere bestemming waarmee deze dubbelbestemming samenvalt.”2.2. is aan artikel 6.4 de volgende zinsnede toegevoegd “en het gebruik van bestaande gebouwen te wijzigingen, indien daardoor een kwetsbaar object wordt toegelaten.”;3.3. is in artikel 6.5 het woord “onevenredig” geschrapt;4.4. is in artikel 6.6.3 lid a het woord “onevenredig” geschrapt;5.5. is aan artikel 6.6.2 een nieuw lid d toegevoegd, luidende “opgenomen zijn in de Wet informatie-uitwisseling bovengrondse en ondergrondse netten en netwerken of diens opvolger.”Het m.e.r.-beoordelingsbesluit: Burgemeester en wethouders hebben het besluit genomen dat een vormvrije m.e.r.-beoordeling volstaat (m.e.r. is de afkorting voor milieueffectrapport). In de bijlagen bij het bestemmingsplan is dit besluit te vinden. Tegen het besluit tot vormvrije m.e.r is geen bezwaar of beroep mogelijk. Besluit Hogere Waarde Geluid Koningin Julianastraat Tholen Het college van burgemeester en wethouders maken bekend dat zij een besluit Hogere Waarden Geluid heeft genomen ten behoeve van het bestemmingsplan Woningbouwlocatie Koningin Julianastraat Tholen. De hogere waarden zijn vastgesteld binnen de criteria en randvoorwaarden uit de Wgh en de bijbehorende uitvoeringsbesluiten. Artikel 145 Wgh bepaalt vervolgens dat de termijn voor het indienen van een beroepschrift aanvangt met de ingang van de dag waarop beroep kan worden ingesteld tegen het besluit tot vaststelling van het bestemmingsplan. Dit betekent ook dat rechtstreeks beroep tegen het besluit openstaat bij de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State.InzageBeide besluiten liggen, met de daarop betrekking hebbende stukken, met ingang van 3 november 2023 tot en met 15 december 2023, dus gedurende 6 weken ter inzage tijdens de openingsuren in de openbare leesruimte van het gemeentehuis, Hof van Tholen 2 te Tholen. U kunt de stukken online inzien op de landelijke website: http://www.ruimtelijkeplannen.nl. Het planidentificatienummer is: NL.IMRO.0716.bpKonJulianaTHO-VG01Beroep en Crisis en HerstelwetTegen het vaststellingsbesluit van het bestemmingsplan en/of tegen het besluit Hogere Waarden Geluid kan beroep worden ingesteld door belanghebbenden. Op dit bestemmingsplan is de Crisis- en herstelwet (Chw) van toepassing omdat het bestemmingsplan betrekking heeft op een project als bedoeld in categorie 3.1. van de bijlage 1 van de Crisis- en herstelwet (artikel 1.1 Crisis- en herstelwet). Dit betekend dat:1.de beroepsgronden in het beroepschrift worden opgenomen;2.het beroep niet-ontvankelijk wordt verklaard, indien binnen de beroepstermijn geen gronden zijn ingediend, en3.deze na afloop van de beroepstermijn niet meer kunnen worden aangevuld.Het beroepschrift moet worden gezonden aan de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State, Postbus 20019, 2500 AE te 's-Gravenhage. De beroepstermijn bedraagt zes weken na terinzagelegging. Inwerkingtreding raadsbesluitHet raadsbesluit treedt in werking daags na afloop van de beroepstermijn. Indien gedurende de beroeps-termijn een verzoek om voorlopige voorziening bij de voorzitter van de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State is gedaan, wordt de werking van het besluit opgeschort totdat op het verzoek is beslist. Bij toewijzing van het verzoek geeft de voorzitter van de afdeling aan op welke onderdelen van het plan de voorlopige voorziening betrekking heeft.

De volledige aanvraag is hier te lezen op de site van de overheid.

Ben je het niet eens met een verleende bouwvergunning van bijvoorbeeld je buren, dan kan je hiertegen bezwaar indienen. Neem hiervoor contact op met de relevante instantie.